GUT DURCHDACHT

HANDELSFLÄCHEN

Im Erdgeschoss befinden sich gut geschnittene Ladeneinheiten mit großzügigen Schaufensterfronten. Die Mindesthöhe der Räume im Lichten beträgt bis zu 3,90 Meter. Durch die weiten Straßenzüge und Plätze ist eine hohe Visibilität für die Handelsflächen gegeben.

BÜROFLÄCHEN

Im 1. bis 6. Obergeschoss erstrecken sich insgesamt ca. 11.000 m² Bürofläche, welche auf bis zu vier Mieteinheiten je Etage teilbar ist und sämtliche Büroformen (Großraum- oder Gruppenbüro über Kombilösungen bis hin zu klassischen Zellenbüros) zulässt. Die notwendige Flexibilität wird gewährleistet durch das Achsraster von 1,35 Meter, durch die sinnvolle Teilbarkeit von Geschossen sowie durch eine intelligente Planung der Haustechnik. Hohlraumböden mit Bodentanks ermöglichen dabei jederzeit eine Anpassung an unterschiedlichste Möblierungswünsche.

DATEN & FAKTEN
GRUND­STÜCK 2.500 m²
FLÄCHEN (gif)
Einzel­handel
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
5. OG
6. OG
Archiv
SUMME
.
1.671 m²
1.924 m²
2.135 m²
2.034 m²
1.991 m²
1.886 m²
1.387 m²
518 m²
13.546 m²
ACHS­RASTER 1,35 m
DECKEN­HÖHEN
EG

1.-6. OG
 
ca. 2,90 m
bis 3,90 m
ca. 3,00 m
STELL­PLÄTZE 65 Stk.

GRUNDRISSE

 
EG - Handelsflächen
2. OG - Mustergrundriss Büroflächen
GÜRZENICH-QUARTIER
Augustinerstraße 10 / Martinstraße 3
50667 Köln

Eine Projektentwicklung der


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